«СОРАУ-ҖАВАП» ФОРМАТЫ

Сорау: кредит белән фатир алу турында уйладым. Ләкин миңа ошаган фатирны машина урыны белән генә саталар. Машина урыны ипотека булырга мөмкинме?

ANSWERАВАП: Әйе, бу мөмкин. Пп буенча.1998 елның 16 июлендәге 102-ФЗ номерлы "ипотека (күчемсез милек залогы) турында" гы Федераль законның 5 статьясының 1 пунктының 6 пункты ипотека турында килешү буенча, шул исәптән, машина-урынга да нигез салынырга мөмкин.
Сорау: ирем белән без заем акчаларын җәлеп итеп фатир алырга телибез. Һәм шуңа бәйле рәвештә, ипотеканы уртак милеккә билгеләгәндә, өлешләрне билгеләгәндә һәм андый билгеләмәсез аерма бармы икәнен белергә теләр идемме?

ANSWERАВАП: әйе, мондый аермалар бар. 1998 елның 16 июлендәге 102-ФЗ номерлы "ипотека (күчемсез милек залогы) турында" гы Федераль законның 7 статьясының 1, 2 пунктларына ярашлы рәвештә, ипотека барлык милекчеләрнең ризалыгы булганда гына билгеләнә ала. Әгәр федераль закон башканы билгеләмәсә, ризалык язма рәвештә бирелергә тиеш.

Гомуми өлешле милек катнашучысы исә башка милекчеләрнең ризалыгыннан башка гомуми милеккә үз өлешен залогка куя ала.
Әмма бу өлешкә түләтүне залогка алучы таләпләре буенча мөрәҗәгать иткән очракта, аны сатканда Россия Федерациясе Гражданлык кодексының калган милекчеләргә караган өстенлекле сатып алу хокукы турында 250 һәм 255 статьялары кагыйдәләре һәм, торак йортның гомуми милкенә милек хокукында өлешкә түләтүне таләп итү очракларыннан тыш, гомуми милек хокукында өлешкә түләтүне сорап мөрәҗәгать итү турында кагыйдәләр кулланыла (290 статья Россия Федерациясе кодексы) бу йортта фатир өчен түләтү мөрәҗәгате белән бәйле.

Сорау: минем фатирымда су өзелү сәбәпле, су басу булды, һәм документларның бер өлеше бозылды, шул исәптән минем банк белән кредит килешүем дә. Кредит килешүен югалтуның нәтиҗәләре нинди, һәм мин аны ничек торгызырга, чөнки миңа тагын өч ел диярлек түләргә?
Җавап: заемчының кредит килешүен югалтуы яки югалтуы заемчыга җитди хокукый нәтиҗәләр китерми. 21.12.2013 елгы 353-ФЗ номерлы Федераль законның 5 статьясының 5 өлешенә ярашлы рәвештә, кредит килешүенең гомуми шартларының күчермәсе заемчыга аның соравы буенча бушлай яки аны әзерләү чыгымнарыннан артмаган түләү өчен бирелергә тиеш. Банкның заемчыга кредит килешүенең шәхси шартларының күчермәсен бирү бурычы турыдан-туры каралмаган, әмма банклар, кагыйдә буларак, үз заемчыларына каршы баралар һәм әлеге Шартларның күчермәләрен бирәләр. Моннан тыш, әгәр индивидуаль шартлар электрон рәвештә имзаланган булса (үз куллары белән имзалау аналогы), индивидуаль шартларның электрон экземпляры, мәсәлән, заемчының интернет-банкында сакланырга мөмкин. Бу мәсьәләләрне хәл итү өчен банкка кредит килешүенең күчермәсен, шул исәптән аның индивидуаль шартларын бирүне сорап мөрәҗәгать итәргә киңәш итәбез.