Самовольная постройка

По действующему законодательству самовольной постройкой может быть признан любой объект, построенный без необходимых согласований. Гражданский кодекс РФ признает самовольной постройкой (п. 1 ст. 222) жилой дом, сооружение или иное недвижимое имущество, к которому также относятся объекты, не предназначенные для проживания, — сооружение производственного назначения, административные здания, гаражи и.т.д.:

- созданные на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом или иными правовыми актами;

- созданные без получения на это необходимых разрешений;

-созданные с существенным нарушением градостроительных и строительных  норм  и  правил.

Строительный объект, обладающий хотя бы одним из перечисленных признаков, признается самовольной  постройкой.