Төзелеш һәм хуҗалык эшчәнлеген җайга салу зонасы
Югары Ослан муниципаль районы территориясендә региональ әһәмияттәге мәдәни мирас объектының төзелеш һәм хуҗалык эшчәнлеген җайга салу зоналары һәм саклана торган табигый ландшафт зоналары, шулай ук җирләрдән файдалану режимнары һәм «Свияжск утрау-шәһәре «истәлекле урыны»шәһәр төзелеше регламентларына таләпләр билгеләнгән.
Петропавловск Бистәсе, Введенка Бистәсе, Медведково, Гаврилково авыллары территориясе ЗІІІІНЕҢ төзелеш һәм хуҗалык эшчәнлеген җайга салу зонасына керә
Зона чикләрендә җирләрдән файдалану режимы һәм шәһәр төзелеше регламентларына карата таләпләр:
Чишү:
мәдәни мирас объектларын саклау буенча эшләр үткәрү;
тарихи-архитектура мохитенең кыйммәтле объектларын саклау, реставрацияләү һәм ремонтлау, урамнарны һәм фасадларны төзекләндерү һәм ремонтлау;
планлаштыру структурасын һәм төзелешкә кагылышлы композицион принципларны саклау;
традицион материалларда (кирпеч, агач) җайлаштырылган яңа төзелеш, торак йорты чикләрендәге тарихи мохит характеристикаларын үзгәртмичә, түбәндәге параметрлар белән рөхсәт ителә:
җир дәрәҗәсеннән түбәгә кадәр максималь биеклек – 9 метр, киңлеге-6 ÷ 12 метр, озынлыгы-9 ÷ 12 метр,
төзелешнең максималь проценты-60 процент;
абсолют билгеләрдә биеклек буенча чикләүләр параметрлары-91;
түбәләр-ике - һәм дүртхвальмовые белән уклоном ≤30.,
мезониннарны куллану;
тарихи традицион төзелеш материаллары (агач, таш, булыжник, кызыл кирпеч һ. б.) кулланып территорияне төзекләндерү;
археология объектларын консервацияләү, музейфикацияләү, шулай ук ачык битләр булганда саклау-коткару эшләре үткәрү;
традицион материалларны регенерацияләү һәм ремонтлаганда куллану: агач, кызыл кирпеч, таш, түбәләрдә Кызыл тимер (паро -, гидроизоляция, биологик һәм янгын куркынычсызлыгы өчен яңа материаллар кулланырга); төс чишелешләре; кече архитектура формалары;
йортлар чикләрендә түбәндәге чик Параметрлар белән рядовой корылманы (тарихи мохит характеристикаларын үзгәртмичә) үзгәртеп кору чикләнгән (тарихи мохитнең характеристикаларын үзгәртмичә):
җир дәрәҗәсеннән конька кадәр максималь биеклек-7 метр (бер катлы биналар өчен), 9 метр (ике катлы биналар өчен), киңлеге-6 ÷ 12 метр, озынлыгы-9 ÷ 12 метр,
төзелешнең максималь проценты-50 процент;
традицион скатная ике-һәм дүртхвальмовая формасы түбәләр, ограниченное кертү биналар белән мезонином, уклон түбәләр ≤ 30.;
катларның иң чик саны-2.
Тыю:
тирә - яктагы утраудан күренешне боза торган төзелеш һәм барлыкка килгән мәдәни ландшафт;
зур төзелеш күләмен, биек биналарны, эшләрне һәм территорияләрне таләп итә торган актив үсеш тенденцияләренә ия булган функцияләрне урнаштыру;
эре биналарны урнаштыру: Сәүдә (S>100 кв. метр), спорт (S >200 кв. метр), җәмәгать туклануы предприятиеләре (S >100 кв. метр);
куллану пластик һәм металл сайдинг;
Җир, төзелеш һәм хуҗалык эшләрен алдан археологик эзләнүләрсез үткәрү;
мәдәни мирас объектларының фасадларына, түбәләренә, шулай ук әйләнә-тирә биналарга һәм корылмаларга, теләсә нинди техник объект, чаралар һәм элементларга, шул исәптән кондиционерларга, зур габаритлы антенналарга, реклама корылмаларына, инженерлык системаларының техник элементларына һ. б. урнаштыру.;
тарихи һәм архитектура кыйммәтле биналарны, фон биналарын көйләү, диссонанс күләмле-пространстволы архитектура чишелешләрен куллану (урнашу урыны, силуэт активлыгы, төсләр, көч тибы, төзекләндерү элементлары);
билгеләнгән тәртип нигезендә, тузган һәм авария хәлендәге биналарны сүтүдән тыш, кыйммәтле тарихи төзелешләрне сүтү;
Татарстан Республикасы Мәдәният министрлыгы белән килештермичә һәм мәдәни археологик катлам булган җирләрдән файдалану буенча Саклык йөкләмәләре төземичә җир кишәрлекләрен бирү.