Часто задаваемые вопросы

Что такое проект планировки территории?

Проект планировки территории - это градостроительная документация, которая определяет планировочную структуру, зонирование территории, инженерное обеспечение, развитие застройки, культурно-бытовое и транспортное обслуживание и регламентируется Федеральным законом № 190-ФЗ от 29 декабря 2004г. «Градостроительный кодекс российской федерации». Цель подготовки проекта планировки территории.  Разработка документации по планировке территории осуществляется для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Целью подготовки документации по планировке территории является выделение элементов планировочной  структуры, установление параметров их развития. Проект планировки территории является основой для разработки проекта межевания территорий. Документация по планировке территории является основанием для  последующей подготовки проектной документации и осуществления строительства. Состав проекта планировки территории Проект планировки территории состоит: I. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории (ППТ). Основная (утверждаемая) часть проекта планировки территории (ППТ) с перечнем планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики (функциональное назначение, состав, этажность, объем, площадь застройки), а также характеристики планируемой территории, включая данные о предельно допустимых минимальных и максимальных параметрах застройки территории, технико-экономические показатели развития систем социально-культурного и коммунально-бытового, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории. «Основная (утверждаемая) часть проекта планировки» состоит из: 1. Пояснительная записка. 2. Графические материалы. - Чертеж планировки территории (основной чертеж), М 1:2000. - Схема с радиусами обслуживания социально значимых объектов. 3. Исходно-разрешительная документация. II. Проект красных линий. III. Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Обосновывающая часть проекта планировки: 1. Пояснительная записка 2. Графические материалы: - Схема размещения объекта в системе расселения прилегающей территории, М1:10000; - Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории и границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:2000; - Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:2000; - Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000; - Схема размещения инженерных сетей и сооружений, М 1:2000. IV. Охрана окружающей среды. V. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. VI. Инженерно-технические мероприятия ГО и ЧС. Состав и порядок разработки проекта планировки территории регламентируют: • Градостроительный кодекс РФ (в части общих положений применительно ко всем случаям подготовки проектов планировки территории); • нормативные правовые акты РФ (в случае подготовки проектов планировки территории на основании документов территориального планирования РФ); • законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ (в случае подготовки проектов планировки территории на основании документов территориального планирования субъектов РФ, а также на основании документов территориального планирования муниципальных образований).

Вернуться к списку вопросов

Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International