В целях реализации прав жителей Верхнеуслонского района Республики Татарстан на участие в решении вопросов местного значения,  в  соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район Республики Татарстан», Положением об организации и проведении общественных обсуждений в Верхнеуслонском муниципальном районе Республики Татарстан,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Назначить общественные обсуждения вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (Приложение № 1);

2. Определить:

2.1. Организатором общественных обсуждений по рассмотрению проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления отдел архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (далее - организатор общественных обсуждений).

2.2. Проведение общественных обсуждений по рассмотрению проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в период с 10.02.2022 г. по 11.03.2022 г., в соответствии с порядком, определенным Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район Республики Татарстан», Положением об организации и проведении общественных обсуждений в Верхнеуслонском муниципальном районе Республики Татарстан.

2.3. Место проведения экспозиции проекта - здание Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, здание Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, с 10.02.2022 г. по 11.03.2022 г. в рабочие дни с 08:00 до 12:00 часов, официальный сайт Верхнеуслонского муниципального района. Предложения, замечания принимаются с 10.02.2022 г. по 11.03.2022 г. по вторникам и четвергам с 08:00 до 12:00 часов в письменной форме и (или) по электронной почте Alina.Sagdeeva@tatar.ru.

3. Организатору общественных обсуждений направить сообщение о проведении общественных обсуждений по проекту в Исполнительный комитет Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

4. Исполнительному комитету Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан обеспечить техническое сопровождение организации общественных обсуждений, в том числе при проведении экспозиций.

5. Организатору общественных обсуждений:

5.1. Обеспечить проведение общественных обсуждений по рассмотрению проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

5.2. Разместить оповещение о начале общественных обсуждений по проекту на информационном стенде, оборудованном в здании Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, в здании Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, и на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.

5.3. Не позднее 10.02.2022 года разместить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Набережно-Морквашского сельского Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

5.4. Организовать экспозицию в здании Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, в здании Исполнительного комитета Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, с 10.02.2022 г. по 11.03.2022 г. в рабочие дни с 08:00 до 12:00 часов, а также на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.

5.5. По завершении общественных обсуждений подготовить и разместить на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района заключение о результатах общественных обсуждений.

6. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района.

Глава Верхнеуслонского

муниципального района

Республики Татарстан                                                                         М.Г. Зиатдинов

Приложение № 1

К постановлению Главы Верхнеуслонского муниципального района от «_» ____ 2022 года

Внести в «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Набережно-Морквашское сельское поселение» Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан», утвержденные решением Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 21 июня 2021 г. № 11-122 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Набережно-Морквашского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан», следующие изменения:

< >Раздел Ж1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами статьи 4 главы 3 части 2 том 2 Правил землепользования и застройки условно разрешенные виды разрешенного использования дополнить видом разрешенного использования «3.3 Бытовое обслуживание» и изложить в новой редакции:Ж1.1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами село Набережные Моркваши

Ж1.3 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами деревня Покровка

Ж1.4 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами село Лесные Моркваши

Ж1.5 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами поселок Пятидворка

Ж1.6 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами поселок Никольский

Ж1.7– Зона застройки индивидуальными жилыми домами поселок Десятидворка

Виды разрешенного использования* земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (при соблюдении требований СанПиН 2.2.12.1.1.1200-03, санитарно-защитных зон и режимов их использования, а также иных, характерных для данного вида использования ограничений)

* в соответствии Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 10.11.2020 г. № П/0412

Иные требования:

Минимальные расстояния:

Ширина земельного участка индивидуальной жилой застройки по фронту улицы 12м;

между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 – 3 этажа: не менее 15 м;

между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа: не менее 20 м;

между длинными сторонами жилых зданий высотой 5 – 8 этажа: не менее 25 м;

от площадки для игр детей до жилых зданий – 12 м;

от площадки для отдыха взрослого населения – 10 м;

от площадок для стоянки автомобилей – 10 м;

от площадки для занятий спортом от 10 до 40 м;

от площадки для хозяйственных целей – 20 м;

от площадок с контейнерами для отходов до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок - не менее 50 м, но не более 100 м.

Вспомогательные строения, за исключением мест хранения автомобильного транспорта, располагать со стороны улиц не допускается.

Показатели, не урегулированные в настоящей статье, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных технических документов, нормативов градостроительного проектирования и других нормативных документов.»

1.2. Раздел Д - Многофункциональная общественно-деловая зона статьи 4 главы 3 части 2 том 2 Правил землепользования и застройки основные виды разрешенного использования дополнить видом разрешенного использования «6.9 Склады» и изложить в новой редакции:

 «Д. Многофункциональная общественно-деловая зона

Д1 – Многофункциональная общественно-деловая зона село Набережные Моркваши

Д5 – Многофункциональная общественно-деловая зона поселок Пятидворка

Д6 – Многофункциональная общественно-деловая зона поселок Никольский

Д8 – Многофункциональная общественно-деловая зона вне границ населенных пунктов

Виды разрешенного использования* земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (при соблюдении требований СанПиН 2.2.12.1.1.1200-03, санитарно-защитных зон и режимов их использования, а также иных, характерных для данного вида использования ограничений)

* в соответствии Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) от 10.11.2020г. №п/0412

Иные требования:

Минимальные расстояния:

для дошкольных и общеобразовательных учреждений от красной линии до основного строения – 10 м;

для лечебных учреждений со стационаром от красной линии до основного строения – 30 м;

между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 – 3 этажа: не менее 15 м;

между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа: не менее 20 м;

расстояние между зданием лечебного учреждения со стационаром и другими общественными и жилыми зданиями – не менее 50 м.

Показатели, не урегулированные в настоящей статье, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных технических документов, нормативов градостроительного проектирования и других нормативных документов.»