Постановление Главы Верхнеуслонского муниципального района от 10.02.2022 года № 18 "О назначении общественных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан"

Mуниципальные районы Верхнеуслонский муниципальный район Документы Постановления и Распоряжения Главы

В целях реализации прав жителей Верхнеуслонского района Республики Татарстан на участие в решении вопросов местного значения, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район Республики Татарстан», Положением об организации и проведении общественных обсуждений в Верхнеуслонском муниципальном районе Республики Татарстан, рассмотрев обращение директора ООО «КаркасСпецСтрой» Горбатова А.Н.,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Назначить общественные обсуждения вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (Приложение № 1);

2. Определить:

2.1. Организатором общественных обсуждений по рассмотрению проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления отдел архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан (далее - организатор общественных обсуждений).

2.2. Проведение общественных обсуждений по рассмотрению проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в период с 10.02.2022 г. по 11.03.2022 г., в соответствии с порядком, определенным Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Верхнеуслонский муниципальный район Республики Татарстан», Положением об организации и проведении общественных обсуждений в Верхнеуслонском муниципальном районе Республики Татарстан.

2.3. Место проведения экспозиции проекта - здание Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, здание Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, с 10.02.2022 г. по 11.03.2022 г. в рабочие дни с 08:00 до 12:00 часов, официальный сайт Верхнеуслонского муниципального района. Предложения, замечания принимаются с 10.02.2022 г. по 11.03.2022 г. по вторникам и четвергам с 08:00 до 12:00 часов в письменной форме и (или) по электронной почте Alina.Sagdeeva@tatar.ru.

3. Организатору общественных обсуждений направить сообщение о проведении общественных обсуждений по проекту в Исполнительный комитет Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

4. Исполнительному комитету Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан обеспечить техническое сопровождение организации общественных обсуждений, в том числе при проведении экспозиций.

5. Организатору общественных обсуждений:

5.1. Обеспечить проведение общественных обсуждений по рассмотрению проекта, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

5.2. Разместить оповещение о начале общественных обсуждений по проекту на информационном стенде, оборудованном в здании Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, в здании Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, и на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.

5.3. Не позднее 10.02.2022 года разместить проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки Верхнеуслонского сельского Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

5.4. Организовать экспозицию в здании Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, в здании Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, с 10.02.2022 г. по 11.03.2022 г. в рабочие дни с 08:00 до 12:00 часов, а также на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.

5.5. По завершении общественных обсуждений подготовить и разместить на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района заключение о результатах общественных обсуждений.

6. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на руководителя Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района.

Глава Верхнеуслонского

муниципального района

Республики Татарстан М.Г. Зиатдинов

Приложение № 1

К постановлению Главы Верхнеуслонского муниципального района от «_ » ____ 2022 года

Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнеуслонское сельское поселение» Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан», утвержденные решением Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 13 декабря 2019 г. № 52-602 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан», с внесенными изменениями от 26.07.2021 № 12-144, от 18.10.2021 № 14-193, следующие изменения:

1.1. Раздел Д1 – Зона многофункциональной общественно-деловой застройки статьи 25 главы 9 части 3 Правил землепользования и застройки условно разрешенные виды разрешенного использования дополнить видом разрешенного использования «5 Отдых (рекреация)» и изложить в новой редакции:

«3. Д1 – Зона многофункциональной общественно-деловой застройки

< >Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код вида разрешен-ного использо-вания *

Наименование вида разрешенного использования *

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства

размер земельного участка

предельное количество этажей и предельная высота строения

максимальный процент застройки

минимальные отступы от границ земельных участков

Основные виды разрешенного использования

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Социальное обслуживание

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Бытовое обслуживание

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Образование и просвещение

не устанавли-вается

не устанавливаются

80 %

5 м.

В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии.

Культурное развитие

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Общественное управление

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Деловое управление

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Банковская и страховая деятельность

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Общественное питание

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Гостиничное обслуживание

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Обеспечение внутреннего правопорядка

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

не устанавли-вается

не устанавливаются

60 %

не устанавливаются

Фармацевтическая промышленность**

не устанавли-вается

не устанавливается

100 %

не устанавливается

Вспомогательные виды разрешенного использования

Хранение автотранспорта

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Коммунальное обслуживание

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Служебные гаражи

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Автомобильный транспорт

не устанавли-вается

не устанавливаются

не устанавливается

не устанавливаются

Земельные участки (территории) общего пользования

не устанавливаются

Условно разрешенные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

минимальный – 600 кв. м;

максимальный – не устанавливается

Предельное количество этажей основного строения – 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1;

Предельная высота основного строения – 10 м; вспомогательных строений – 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке).

Максимальная высота ограждений – 2,0 м.

20 %

для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м;

для иных сторон земельного участка -не устанавливаются.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

минимальный – 400 кв. м.;

максимальный – не устанав-ливается.

Предельное количество этажей основного строения – 4 (включая мансардный);

Предельная высота основного строения – 15 м;

Максимальная высота ограждения - 1 м.

40 %

5 м.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

минимальный – 600 кв. м;

максимальный – не устанавливается

Предельное количество этажей основного строения – 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1;

Максимальная высота ограждений – 2,0 м.

20 %

для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м;

для иных сторон земельного участка -не устанавливаются.

Блокированная жилая застройка

минимальный – 300 кв. м;

максимальный – не устанавливается

Предельное количество этажей основного строения – 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1;

Максимальная высота ограждений – 2,0 м.

30 %

для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м;

для иных сторон земельного участка -не устанавливаются.

Религиозное использование

не устанавли-вается

не устанавливаются

80 %

5 м.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развле-кательные центры (комплексы)

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Объекты придорожного сервиса

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Отдых (рекреация)

не устанавли-вается

не устанавливаются

100 %

не устанавливаются

Пищевая промышленность

не устанавли-вается

не устанавливаются

80 %

не устанавливаются

* в соответствии Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540

** предприятия фармацевтического производства V класса опасности, производство готовых лекарственных форм (без изготовления составляющих)

< >Иные требования:

Минимальные расстояния:

для дошкольных и общеобразовательных учреждений от красной линии до основного строения – 10 м;

для лечебных учреждений со стационаром от красной линии до основного строения – 30 м;

между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 – 3 этажа: не менее 15 м;

между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа: не менее 20 м;

расстояние между зданием лечебного учреждения со стационаром и другими общественными и жилыми зданиями – не менее 50 м.

Показатели, не урегулированные в настоящей статье, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных технических документов, нормативов градостроительного проектирования и других нормативных документов.»

pdf

Скачать текст

PDF, 130.1 Кб