Об определении максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2024 год в Верхнеуслонском муниципальном районе

В соответствии Жилищным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 16 марта 2015 года №13-ЗРТ "О реализации прав граждан на предоставление им жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования", Методикой определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, Решением Совета Верхнеуслонского муниципального района №10-109 от 26.04.2021 «Об учетной норме площади жилого помещения и норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма», с оценкой НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» № 22 от 30.01.2024 г. «Об определении диапазона цен», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) от 12 марта 2024 г. N 174/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2024 года", статьями 49, 50, 51 Жилищного кодекса Российской Федерации Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района постановляет:

1. Определить следующие максимальные значения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2024 год:

1.1. максимальное значение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина:

1.1.1 для одиноко проживающего гражданина – 112458,20рублей;

1.1.2 для семьи из двух человек –71 564,32рублей;

1.1.3 для семьи из трех человек – рублей; 61 340,84

1.1.4 для семьи из четырех человек и более – 61 340,84рублей;

1.2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, составляет:

1.2.1 для одиноко проживающего человека – 2 008 182 рубля;

1.2.2 для семьи из двух человек – 2 555 868 рубля;

1.2.3 для семьи из трех человек – 3 286 116рублей;

1.2.4 для семьи из четырех человек – 4 381 488 рублей;

1.2.5 для семьи из пяти человек – 5 476 860 рублей;

1.2.6 для семьи из шести человек – 6 572 232 рубля;

1.2.7 для семьи из семи человек – 7 667 604 рубля;

1.2.8 для семьи из восьми человек –8 762 976 рублей;

2. Отделу строительства, ЖКХ, связи и энергетики Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района использовать максимальные пороговые показатели, указанные в настоящем постановлении, при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Опубликовать настоящее постановление на Официальном портале правовой информации Республики Татарстан (http:pravo.tatarstan.ru) и на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

М.М. Черменский

Подготовил и отпечатал:

Бурдина Т.Н. 3 экз.

Приложение к постановлению

Исполнительного комитета

Верхнеуслонского муниципального района

Республики Татарстан

«____» ________2024 года № ___

МЕТОДИКА

определения максимального размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, или одиноко проживающего гражданина, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению на 2024 год

1. Расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления жилых помещений по договорам найма (далее - расчетный показатель) рассчитывается по формуле:

СЖ = НП x РС x РЦ,

где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления жилого помещения по договору социального найма;

НП - норма предоставления жилого помещения на одного члена семьи в данном муниципальном образовании;

РС - количество членов семьи;

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра площади жилого помещения, соответствующего средним условиям данного муниципального образования и обеспеченности коммунальными услугами, не превышающая среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади, определенную соответствующим федеральным органом исполнительной власти для расчета безвозмездных субсидий на приобретение жилого помещения в Республике Татарстан.

В соответствии с письмом НП «Союз оценщиков Республики Татарстан» № 22 от 30.01.2024 г. «Об определении диапазона цен», средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Верхнеуслонскому муниципальному району на 2024 год, составляет 60 854 рубля.

а) для одиноко проживающего гражданина:

СЖ= 60 854х 18=1 095 372 рубля

СЖ =60 854х 33 = 2 008 182 рубля

б) на семью из двух человек:

СЖ =60 854х 42 = 2 555 868 рублей

в) на семью из трех человек:

СЖ = 60 854 х 18 х 3 = 3 286 116рублей

г) на семью из четырех человек:

СЖ = 60 854х 18 х 4 = 4 381 488рублей

д) на семью из пяти человек:

СЖ = 60 854 х 18 х 5 = 5 476 860 рублей

е) на семью из шести человек:

СЖ =60 854х 18 х 6 = 6 572 232 рубля

ж) на семью из семи человек:

СЖ = 60 854 х 18 х 7 = 7 667 604 рубля

3) на семью из восьми человек:

СЖ = 60 854х 18 х 8 = 8 762 976рублей

2. Максимальный размер стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи или одиноко проживающего гражданина и подлежащего налогообложению, принимается равным расчетному показателю СЖ.

Максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина, определяется:

1) в городах, где имеется возможность получения ипотечного кредита на приобретение жилого помещения, - исходя из уровня среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ, определяемого по формуле:

ПД = 0,7 x СЖ x ПС / (1 - (1 + ПС) ^-КП ) / (0,25 x РС),

где:

ПД - максимальный размер среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи и необходимого для получения ипотечного кредита в банке на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

СЖ - расчетный показатель;

ПС - процентная ставка по кредиту за месяц (десятичная дробь), (по информации из открытых источников коммерческих кредитных организаций) 15 % год, то есть 15/12/100 в месяц = 0,02 в месяц);

КП - общее число платежей по кредиту за весь срок кредита (количество месяцев);

РС - количество членов семьи;

0,7 - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры;

0,25 - соотношение платежа по кредиту с совокупным семейным месячным доходом;

Расчет максимального значения дохода, приходящегося

на каждого члена семьи или одиноко

проживающего гражданина

Расчет максимального размера среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи гражданина или одиноко проживающего гражданина

1. Для одиноко проживающего человека:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)^-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 2 008 182х0,02/ (1 -1/1,01¹⁸⁰) / (0,25 х 1)

2. На семью из двух человек:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)^-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х2 555 868 х0,02/ (1 -1/1,01¹⁸⁰) / (0,25 х 2)

3. На семью из трех человек и более:

ПД = 0,7 х СЖ х ПС / (1- (1 + ПС)^-кп) / (0,25 х PC) = 0,7 х 3 286 116х0,02 / (1 -1/1,01¹⁸⁰) / (0,25 х 3)