В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Верхнеуслонского муниципального района,
Совет
Верхнеуслонского муниципального района
решил:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Верхнеуслонского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, утвержденные решением Совета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от 13 декабря 2019 г. № 52-602 следующие изменения:
1.1. Раздел Д1 – Зона многофункциональной общественно-деловой застройки статьи 25 главы 9 части 3 Правил землепользования и застройки условно разрешенные виды разрешенного использования дополнить видом разрешенного использования «5 Отдых (рекреация)» и изложить в новой редакции:
«3. Д1 – Зона многофункциональной общественно-деловой застройки
< >Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Код вида разрешен-ного использо-вания *
Наименование вида разрешенного использования *
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства
размер земельного участка
предельное количество этажей и предельная высота строения
максимальный процент застройки
минимальные отступы от границ земельных участков
Основные виды разрешенного использования
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Социальное обслуживание
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Бытовое обслуживание
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Образование и просвещение
не устанавли-вается
не устанавливаются
80 %
5 м.
В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии.
Культурное развитие
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Общественное управление
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Деловое управление
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Банковская и страховая деятельность
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Общественное питание
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Гостиничное обслуживание
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Обеспечение внутреннего правопорядка
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
не устанавли-вается
не устанавливаются
60 %
не устанавливаются
Фармацевтическая промышленность**
не устанавли-вается
не устанавливается
100 %
не устанавливается
Вспомогательные виды разрешенного использования
Хранение автотранспорта
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Коммунальное обслуживание
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Служебные гаражи
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Автомобильный транспорт
не устанавли-вается
не устанавливаются
не устанавливается
не устанавливаются
Земельные участки (территории) общего пользования
не устанавливаются
Условно разрешенные виды разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
минимальный – 1000 кв. м.;
максимальный – не устанав-ливается.
Предельное количество этажей основного строения – 4 (включая мансардный);
Предельная высота основного строения – 15 м;
Максимальная высота ограждения - 1 м.
40 %
5 м.
В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии.
Блокированная жилая застройка
минимальный – 1000 кв. м;
максимальный – не устанавливается
Предельное количество этажей основного строения – 3 (включая мансардный), вспомогательных строений - 1;
Предельная высота основного строения – 10 м; вспомогательных строений – 3,5 м (с плоской кровлей), 4,5 м (со скатной кровлей, высота в коньке).
Максимальная высота ограждений – 2,0 м.
30 %
для сторон земельного участка, выходящих к улично-дорожной сети - 3 м;
для иных сторон земельного участка -не устанавливаются.
В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии.
Религиозное использование
не устанавли-вается
не устанавливаются
80 %
5 м.
В условиях сложившейся застройки допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии.
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развле-кательные центры (комплексы)
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Объекты придорожного сервиса
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Отдых (рекреация)
не устанавли-вается
не устанавливаются
100 %
не устанавливаются
Пищевая промышленность
не устанавли-вается
не устанавливаются
80 %
не устанавливаются
* в соответствии Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540
** предприятия фармацевтического производства V класса опасности, производство готовых лекарственных форм (без изготовления составляющих)
< >Иные требования: Разместить настоящее решение на официальном портале правовой информации Республики Татарстан и на официальном сайте Верхнеуслонского муниципального района.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета Верхнеуслонского муниципального района по экономическому развитию, экологии, природным ресурсам и земельным вопросам.
Председатель Совета,
Глава Верхнеуслонского
муниципального района М.Г. Зиатдинов