Публичный сервитут поможет решить проблему пересечения границ населенных пунктов и земельных участков

На сегодняшний день в Едином государственном реестре  недвижимости содержатся сведения о границах  более 400 населенных пунктов Татарстана. Это 13 % от границ всех населенных пунктов республики. Работа по передаче сведений в ЕГРН должна быть продолжена. Согласно распоряжению Правительства РФ к концу 2018 года реестр границ должен содержать сведения о границах 37% населенных пунктов, а к концу  2020 года – 80%. Необходимо, чтобы подготовленные для внесения сведений   документы соответствовали всем требованиям законодательства. 

Одна из причин, которая может послужить причиной отказа  внесения сведений в ЕГРН – пересечение границ населенных пунктов с границами земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов (газопроводов, нефтепроводов, тепловых сетей ит.д.),  уже учтенных в кадастре. 

Данная проблема  может быть решена путем оформления публичного сервитута и снятия земельного участка с кадастрового учета. Такая возможность предусмотрена федеральным законом №341-ФЗ, вступившим в силу 1 сентября этого года. Он, в  частности, упростил размещение линейных объектов. 

Юридические лица могут теперь переоформить права бессрочного пользования земельным участком или  аренды на публичный сервитут. Но только в том случае, если Земельный кодекс позволяет  устанавливать  для размещения сооружений такой  способ пользования землей. При этом должно быть соблюдено еще одно условие - права собственности, оперативного управления или хозяйственного ведения на сооружения должны быть оформлены до  1 сентября 2018 года. 

После переоформления участок будет снят с кадастрового учета. В данном случае будет решена и проблема пересечения границ. 
Полномочиями по установлению публичного сервитута обладают органы госвласти или местного самоуправления. 

Сведения о публичном сервитуте вносятся в реестр границ Кадастровой палатой по РТ в течение 15 рабочих дней с момента получения решения об установлении публичного сервитута и сведений о его границах от уполномоченного органа. Он, в свою очередь, направляет его в орган регистрации прав в течение 5 рабочих дней со дня принятия. 

пресс-служба Кадастровой палаты по Республике Татарстан