Часто задаваемые вопросы

Как поставить на кадастровый учет и оформить в собственность давно построенный индивидуальный жилой дом?   Право на земельный участок под домом зарегистрировано.

В случае если объект ИЖС (старой постройки) не стоит на государственном кадастровом учете и отсутствует разрешение на строительство, то в соответствии с введенным с 04.08.2018г. Законом №340-ФЗ уведомительным порядком до 1 марта 2019 г. необходимо было направить в ОМС уведомление о планируемом строительстве. Если такое уведомление до указанной даты было направлено и получено уведомление о соответствии планируемого строительства, то далее следует направить уведомление об окончании строительства, приложив к нему необходимые документы. В соответствии с положениями части 1.2 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС, представленный застройщиком технический план и т.д.)  при отсутствии указанных в Градостроительном кодексе РФ оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенного объекта ИЖС.

Если уведомление о планируемом строительстве до 1 марта 2019 г не было направлено, то в связи с отсутствием разрешения на строительство такой жилой дом имеет признаки самовольной постройки, поэтому придется обращаться в суд за признанием права собственности на него.