Рабочий выезд по заявлениям граждан

Сегодня специалистами отдела архитектуры и градостроительства был осуществлен выезд в с.Набережные Моркваши, с.Ключищи, с.Печищи, с.Верхний Услон, по заявлениям граждан на утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане территории, по согласованию межевого плана земельного участка. На месте были даны разъяснения по вопросам перераспределения земельных участков.

Одним из этапов процесса межевания участка становится согласование его границ со смежными землевладельцами. Это наиболее трудный момент, который вызывает множество конфликтов и судебных разбирательств.

Рассмотрим, как правильно сделать межевание земельного участка с соседями и какие документы от них потребуются.

Согласовать местоположение границ требуется, если соседний участок:

•    относится к личной собственности его владельца;

•    принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения;

•    находится в постоянном бессрочном пользовании;

•    арендуется у государства или муниципалитета.

Это регламентируется ч. 3 ст.39 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости». Выдвигать возражения участвующий в определении границ сосед вправе только по своей границе.

После того, как назначен приблизительный день проведения межевания, требуется известить всех владельцев земельных наделов, граничащих с данным.

Закон устанавливает ограничение по времени для уведомления: оно должно быть отправлено не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого дня согласования.

Оповестить соседей можно несколькими альтернативными путями:

Оповестить заказными письмами с уведомлениями. Места проживания соседей можно узнать в кадастровой службе.

Такой вид оповещения желательно применить, когда имеется уверенность в том, что гражданин не подпишет извещение, а следовательно, акт согласования.Поэтому желательно отправить соседу три письма, так как письмо, отправленное трижды на имя одного человека, становится основанием считать, что подпись этого человека получена.

Лично вручить уведомления каждому из адресатов, получив его подпись. При отсутствии подписи невозможно будет доказать, что соседу не было вручено оповещение.

Направить электронное письмо (с уведомлением о прочтении). Такой вид оповещения наименее популярен, так как не все имеют электронную почту, электронные адреса не находятся в общем доступе.

Опубликовать объявление в местной прессе. Обычно это практикуется, если место проживания соседа установить не удается, или при разграничении участков, находящихся внутри садово-дачного товарищества.

Уведомление, направленное соседу, сможет быть написано в свободной форме (образец можно посмотреть и скачать по ссылке), но оно обязательно должно включать следующую информацию:

Уведомление начинается обращением к этому конкретному гражданину с указанием его ФИО. Далее вписываются ФИО заказчика процедуры, его адрес и телефон для контактов. Записываются данные кадастрового инженера, его ФИО, адрес, телефон. Указывается адрес фактического расположения участка, его кадастровые данные. Если адреса пока нет, указывается квартал, где располагается участок.