Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков

Многим наверняка уже известно, что строить можно не везде, где хочется. Это действительно так. Рассмотрим основные требования, соблюдение которых желательно, для того, чтобы в будущем не иметь затяжных судебных баталий с соседями, а также не оказаться под угрозой сноса или необходимости переноса уже построенного объекта – дома, бани, сарая, гаража…

Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда:

• От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.

• От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров.
 
до границы и объектов на соседнем участке:

• От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами);

• От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;

• Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;

• Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;

• Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;

• Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.

от фундамента здания (любого) до инженерных сетей:

• Водопровод и напорная канализация – 5 метров.

• Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см2):

- низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра;

- среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра;

- высокого:

- свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров;

- свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров.

• Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см;

• Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра;

• Тепловые сети - СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

минимальное расстояние между домами:

Противопожарное минимальное расстояние между жилыми домами (не зависимо от того, идет ли речь о двух домах на Вашем участке, или о Вашем и соседском домах), оно зависит от материалов, из которых построены дома:

от дома до других объектов:

• До газорегуляторных пунктов (ГРП) (дом):

- Низкого давления (до 0,6 кгс/см2) – 10 метров;

- Высокого давления (более 0,6 кгс/см2) – 15 метров.

Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
 
• СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.

• МСК - МГСН 1.01-99 п.9.1.7.

• МО - ТСН 30-303-2000 п.10.15.

• Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.

• Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

• Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*.