Завершается строительство жилого дома

В Верхнеуслонском муниципальном районе в с. Верхний Услон на ул. Чехова завершается строительство жилого дома построенного Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан программе: «Арендное жилье».  Жилые помещения будут предоставляться на основании договора найма жилого помещения по категориям квоты 6.19 «Аренда по выбору физическими лицами».  Основными условиями договора являются:

1. Гражданин обязуется принять жилое помещение и имущество, использовать жилое помещение по целевому назначению для проживания в нем, исполнять условия настоящего договора, своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа. Передаваемое жилое помещение находится в надлежащем состоянии, не обременено обязательствами и правами третьих лиц.

2. Фонд является правообладателем жилого помещения на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Права и обязанности сторон

Гражданин имеет право:

1.На использование жилого помещения и имущества для проживания в течение срока, указанного в настоящем договоре при выполнении условий настоящего договора.

2. На расторжение настоящего договора с направлением письменного уведомления Фонду не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до планируемой даты расторжения, при этом уведомление не освобождает его от обязанности оплачивать плату по настоящему договору до момента его расторжения.

3.Обратиться в органы ФМС России с заявлением о временной регистрации по месту жительства на срок действия  настоящего договора.

4. Гражданин обязан:

1. Принять от Фонда по акту приема-передачи жилое помещение и имущество в соответствии и с настоящего договора в день подписания настоящего договора, при условии поступления задатка и аванса платы за проживание в жилом помещении на расчетный счет Фонда. В течение 3 (трех) календарных дней с даты подписания акта приема –передачи жилого помещения, заключить договор на представление жилищно-коммунальных услуг с уполномоченной организацией и своевременно производить оплату по нему.

В случае не заключения в установленный срок договора с организацией, уполномоченной на оказание жилищно-коммунальных услуг, обязанность по оплате таких услуг лежит на Гражданине с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения.

2. Использовать жилое помещение и имущество, указанное в п.1.настоящего договора, в соответствии с его назначением.

3.Обеспечить целостность и сохранность жилого помещения, имущества и технических коммуникаций.
 
4.Соблюдать действующие на территории Республики Татарстан федеральные, региональные и местные правила пользования жилыми помещениями, правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение, правила санитарной и пожарной безопасности, не нарушать права и законные интересы соседей.

5.Не производить переустройство, перепланировку и реконструкцию жилого помещения.

6. В случае аварий внутренних тепло энерго -и других коммуникаций, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий принимать все необходимые меры к уменьшению возможного ущерба, немедленно, своевременно и полно информировать специализированные аварийные службы, Фонд о происшествии, возмещать понесенные Фондом в связи с наступлением вышеназванных обстоятельств расходы и убытки, вред (ущерб) Гражданина или третьих лиц, если события, послужившие основанием для возмещения расходов, убытков, вреда (ущерба)Фонду, признаны страховщиком не страховым случаем, либо в случае, если выплаченная Фонду страховщиком по договору страхования сумма страхового возмещения не покрывает в полном объеме размер причиненного вреда(ущерба), понесенных расходов и убытков Фонда.

7. Самостоятельно обеспечивать за свой счет своевременное проведение технического обслуживания, текущего ремонта жилого помещения и имущества с целью поддержания его функциональной пригодности в течение всего срока действия настоящего договора.

8. Беспрепятственно допускать в любое время в жилое помещение представителей Фонда и (или) уполномоченных им лиц в свое присутствие для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения и имущества, для проверки наличия в жилом помещении посторонних лиц, снятия показаний приборов учета, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварий и неисправностей, а также в случае прекращения договора и в других необходимых случаях.

9. Не передавать жилое помещение и имущество во владение и/или пользование третьим лицам по любым видам сделок (в том числе субаренды, безвозмездного пользования, передачи арендных прав в залог, уступки прав требования по ним, внесения их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, договоров о совместной деятельности и др).

10. В порядке и сроки, предусмотренные заключенным с эксплуатирующей организацией договором, вносить плату за жилищно - коммунальные услуги.

11. В случае подключения за свой счет и пользования в жилом помещении стационарным телефоном, использования сети Интернет своевременно и в полном объеме производить плату на основании счетов организаций, предоставляющих данные услуги.

12. При прекращении настоящего договора освободить жилое помещение вдень истечения срока действия настоящего договора или прекращения его действия по иным основаниям и сдать его Фонду или уполномоченному им лицу по акту сдачи –приема в исправном состоянии и сняться с регистрационного учета в органах ФМС в течение 5 рабочих дней со дня прекращения действия настоящего договора, произвести оплату установленных настоящим договором платежей по день фактического пользования жилым помещением.

13. Продолжать оплату по условиям настоящего договора при использовании жилого помещения и имущества и после истечения срока его действия, решая вопрос о продлении (возобновлении) договора.

Более подробную информацию можно найти на официальном сайте НО ГЖФ.